Czym jest odwrócony kredyt hipoteczny

Czym jest odwrócony kredyt hipoteczny

Odwrócony kredyt hipoteczny jest stosunkową nową usługą na rynku finansowym. Ustawa o kredycie hipotecznym przyjęta została przez Senat 9 października 2014 r. Czym jednak jest odwrócony kredyt hipoteczny, na jaką sumę kredytu można liczyć oraz do kogo jest on skierowany.

Na samym początku, warto wyjaśnić sobie czym jest odwrócony kredyt hipoteczny. Ustawa z 15 grudnia 2014 r., zobowiązuje bank do oddania określonej sumy do dyspozycji kredytobiorcy na czas bliżej nieoznaczony, spłata kredytu następuje dopiero po śmierci kredytobiorcy. W ramach tego, kredytobiorca zobowiązuje się do ustanowienia zabezpieczenia spłaty tej sumy z odpowiednimi odsetkami na nieruchomości będącej jego własnością.

Wysokość odwróconego kredytu hipotecznego

Zastanawiasz się jakiej kwoty możesz się spodziewać po odwróconym kredycie hipotecznym? Maksymalna wartość kredytu jaką bank jest gotowy przyznać na rzecz pojedynczego kredytobiorcy, jest ściśle związana z proponowanym przedmiotem zabezpieczenia. To dlatego przed zawarciem umowy, bank dokonuje starannej wyceny nieruchomości w celu ustalenia odpowiedniej wysokości odwróconego kredytu hipotecznego.

Co w sytuacji w której bank źle wycenił nieruchomość, lub kiedy wartość nieruchomości spadła w czasie zadłużenia? Wtedy wszystkie negatywne konsekwencje spadają wyłącznie na bank, a to za sprawą ograniczonej odpowiedzialności kredytobiorcy i jego spadkobierców.

Zdolność kredytowa

Ogromna ilość osób nie jest w stanie skorzystać z kredytów i pożyczek z powodu zbyt niskiej zdolności kredytowej. Problem ten znika w momencie wzięcia odwróconego kredytu hipotecznego. Banki skupiają się tylko na samej nieruchomości oraz jej wartości. Na tej podstawie ustalana jest wysokość kredytu, a nie brana jest pod uwagę zdolność kredytowa, czyli wysokość uzyskanego przychodu.

 

Kredyt na wesele

 

Co więc wpływa na wartość kredytu?

Czy istnieje więc jakiś czynnik który wpływa istotnie na wartość odwróconego kredytu hipotecznego poza wartością nieruchomości? Tak, bardzo ważnym czynnikiem jest wiek kredytobiorcy. Bank chętniej przydzieli kredyt osobie starszej, to również te osoby mogą liczyć na wyższą wartość odwróconego kredytu hipotecznego. Zdarzają się sytuacje, kiedy kredytobiorca umiera po wypłaceniu zaledwie jednej raty. Przy szacowaniu wartości kredytu, bank bierze pod uwagę przeciętną, statystyczną długość życia i na jej podstawie oblicza ryzyko zysków i strat.
Dla kogo odwrócona hipoteka

Mimo iż wiele osób chętnie skorzystałoby z takiej formy kredytowania, niestety musimy was sprowadzić na ziemię, oferta skierowana jest głównie dla seniorów. To tutaj banki upatrują się największych zysków.

 

Zobacz pozostałe informacje i artykuły



  • K
    Kenneth Abrighten - Miesiąc temu, 02.09.2018

    Czy masz niską zdolność kredytową i trudno ci uzyskać pożyczkę od lokalnych banków / innych instytucji finansowych? Czy potrzebujesz funduszy na rozpoczęcie działalności lub rozwój firmy? Posiada ponad 20-letnie doświadczenie w pomaganiu ludziom w nabywaniu, odnawianiu i pozostaniu w domach oraz rozszerzaniu / rozpoczynaniu działalności. Pomagamy nowym przedsiębiorcom i właścicielom inteligentnych firm rozwijać się przy pomocy odpowiednich środków finansowych. Oferujemy szeroki zakres usług finansowych dla zainteresowanych klientów, którzy szukają pożyczek na sfinansowanie swoich wydatków. Nasza usługa jest oferowana w bardzo niskiej i minimalnej stawce 3%, zgodnie z Twoimi potrzebami. Aby uzyskać więcej informacji, wejdź do nas przez: customercare@kabusinesshome.com, jeśli potrzebujesz szybkiej pożyczki. Z poważaniem customercare@kabusinesshom.com kennethabrighten@kabusinesshome.com www.kabusinesshom.com

Ostatnio komentowane na zeropozyczki.pl

  • Zalety zakupu domu na kredyt hipoteczny
    pani Henriette Clara - Ponad 2 tygodnie temu, 28.09.2018
    Mieszkam w Melbourne w Australii i jestem dziś szczęśliwą kobietą? Powiedziałem sobie, że każdy pożyczkodawca, który mógłby zmienić moje życie i życie mojej rodziny, polecę każdą osobę, która szuka dla nich pożyczki. Jeśli potrzebujesz pożyczki i jesteś w 100% pewny, że spłacasz pożyczkę, skontaktuj się z nimi i powiedz im, że pani Henriette Clara skierowała cię do nich. theodorejamesonfinance@gmail.com lub możesz wysłać tekst +12512704243
  • Kiedy dobrym rozwiązaniem jest pożyczka
    Tony Rock - 2 miesiące temu, 22.08.2018
    Czy myślisz o uzyskaniu pomocy finansowej, której naprawdę potrzebujesz? Czy myślisz dzisiaj o tym, jak uzyskać pożyczkę prawną? Myślisz o założeniu własnego biznesu? Czy masz długi do zapłaty? Czy chcesz zapłacić czesne? Czy potrzebujesz pilnej pożyczki na opłacenie rachunków? To jest Twoja szansa, aby osiągnąć Twoje życzenia. Pomożemy Ci we wszelkiego rodzaju pożyczkach. Kredyty kredytowe, pożyczki na działalność gospodarczą i pożyczki studenckie? Udzielamy pożyczki prywatnej w jakiejkolwiek formie Pożyczka o oprocentowaniu 2% po więcej informacji Skontaktuj się z nami przez e-mail {fhacyberservics@gmail.com} INFORMACJE DOTYCZĄCE ZBIORÓW: Kwota kredytu: Nazwa pożyczkobiorców: Dane kontaktowe kredytobiorcy: Ty i państwo: Miasto: Narodowość: Finansowanie pożyczki: Czas trwania pożyczki: Status cywilny: Łata: Seks: Miesięczny przychód: E-mail: fhacyberservics@gmail.com Numer telefonu: +1903) 568-0039 Pan Tony Rock Konsultant generalny
  • Łatwykredyt 1500zł na 30 dni bez odsetek - opinie informacje
    Monika - Pół roku temu, 12.04.2018
    Warto jeśli nie ma sie problemu z BIK!!!
  • Wysokość oprocentowania i opłat pożyczki online
    Kontek - Pół roku temu, 12.04.2018
    Dokładnie jak pisze kolaga wyżej. Doskonale że jest jakieś ograniczenie w wysokości oprocentowania, też zastanawiałem się czy firma może sobie nagle szybko podnieść oprocentowania do jakiś ogromnych procent. Swego czasu było przeciez głosno o firmach które miały po kilka tyś. % za opóźnienia spłat.
  • Trzy najbardziej uciążliwe skutki braku spłaty pożyczki
    Mateusz - Pół roku temu, 11.04.2018
    Jak kolega wyżej, nim weźmiesz kredyt pamietaj aby sprawdzic czy dasz rade go spłacić. Ludzie o tym zapominaja, a pozniej placz bo trafiają do BIK czy coś ;l
  • Zalety zakupu domu na kredyt hipoteczny
    Matii - Pół roku temu, 11.04.2018
    Fakt panowie, ostatnio o kredyt hipoteczny mega ciężko, bardzo często zastanawiam się czym w ogóle kierują się przy ich przydzielaniu.