Czym jest odwrócony kredyt hipoteczny

Czym jest odwrócony kredyt hipoteczny

Odwrócony kredyt hipoteczny jest stosunkową nową usługą na rynku finansowym. Ustawa o kredycie hipotecznym przyjęta została przez Senat 9 października 2014 r. Czym jednak jest odwrócony kredyt hipoteczny, na jaką sumę kredytu można liczyć oraz do kogo jest on skierowany.

Na samym początku, warto wyjaśnić sobie czym jest odwrócony kredyt hipoteczny. Ustawa z 15 grudnia 2014 r., zobowiązuje bank do oddania określonej sumy do dyspozycji kredytobiorcy na czas bliżej nieoznaczony, spłata kredytu następuje dopiero po śmierci kredytobiorcy. W ramach tego, kredytobiorca zobowiązuje się do ustanowienia zabezpieczenia spłaty tej sumy z odpowiednimi odsetkami na nieruchomości będącej jego własnością.

Wysokość odwróconego kredytu hipotecznego

Zastanawiasz się jakiej kwoty możesz się spodziewać po odwróconym kredycie hipotecznym? Maksymalna wartość kredytu jaką bank jest gotowy przyznać na rzecz pojedynczego kredytobiorcy, jest ściśle związana z proponowanym przedmiotem zabezpieczenia. To dlatego przed zawarciem umowy, bank dokonuje starannej wyceny nieruchomości w celu ustalenia odpowiedniej wysokości odwróconego kredytu hipotecznego.

Co w sytuacji w której bank źle wycenił nieruchomość, lub kiedy wartość nieruchomości spadła w czasie zadłużenia? Wtedy wszystkie negatywne konsekwencje spadają wyłącznie na bank, a to za sprawą ograniczonej odpowiedzialności kredytobiorcy i jego spadkobierców.

Zdolność kredytowa

Ogromna ilość osób nie jest w stanie skorzystać z kredytów i pożyczek z powodu zbyt niskiej zdolności kredytowej. Problem ten znika w momencie wzięcia odwróconego kredytu hipotecznego. Banki skupiają się tylko na samej nieruchomości oraz jej wartości. Na tej podstawie ustalana jest wysokość kredytu, a nie brana jest pod uwagę zdolność kredytowa, czyli wysokość uzyskanego przychodu.

 

Kredyt na wesele

 

Co więc wpływa na wartość kredytu?

Czy istnieje więc jakiś czynnik który wpływa istotnie na wartość odwróconego kredytu hipotecznego poza wartością nieruchomości? Tak, bardzo ważnym czynnikiem jest wiek kredytobiorcy. Bank chętniej przydzieli kredyt osobie starszej, to również te osoby mogą liczyć na wyższą wartość odwróconego kredytu hipotecznego. Zdarzają się sytuacje, kiedy kredytobiorca umiera po wypłaceniu zaledwie jednej raty. Przy szacowaniu wartości kredytu, bank bierze pod uwagę przeciętną, statystyczną długość życia i na jej podstawie oblicza ryzyko zysków i strat.
Dla kogo odwrócona hipoteka

Mimo iż wiele osób chętnie skorzystałoby z takiej formy kredytowania, niestety musimy was sprowadzić na ziemię, oferta skierowana jest głównie dla seniorów. To tutaj banki upatrują się największych zysków.

 

Zobacz pozostałe informacje i artykuły



  • K
    Kenneth Abrighten - Ćwierć roku temu, 02.09.2018

    Czy masz niską zdolność kredytową i trudno ci uzyskać pożyczkę od lokalnych banków / innych instytucji finansowych? Czy potrzebujesz funduszy na rozpoczęcie działalności lub rozwój firmy? Posiada ponad 20-letnie doświadczenie w pomaganiu ludziom w nabywaniu, odnawianiu i pozostaniu w domach oraz rozszerzaniu / rozpoczynaniu działalności. Pomagamy nowym przedsiębiorcom i właścicielom inteligentnych firm rozwijać się przy pomocy odpowiednich środków finansowych. Oferujemy szeroki zakres usług finansowych dla zainteresowanych klientów, którzy szukają pożyczek na sfinansowanie swoich wydatków. Nasza usługa jest oferowana w bardzo niskiej i minimalnej stawce 3%, zgodnie z Twoimi potrzebami. Aby uzyskać więcej informacji, wejdź do nas przez: customercare@kabusinesshome.com, jeśli potrzebujesz szybkiej pożyczki. Z poważaniem customercare@kabusinesshom.com kennethabrighten@kabusinesshome.com www.kabusinesshom.com

Ostatnio komentowane na zeropozyczki.pl

  • Kiedy dobrym rozwiązaniem jest pożyczka
    THOMPSON GARY - Ponad tydzień temu, 05.12.2018
    Witaj! Czy potrzebujesz pożyczki? Jestem zarejestrowanym i wiarygodnym pożyczkodawcą, udzielam pożyczek osobom mającym trudności finansowe, osobom starającym się spłacać rachunki za naukę, tym, którzy próbują kupić samochód lub założyć własną firmę, kontrahentów i agencje rządowe. Aby uzyskać więcej informacji lub formularz wniosku o pożyczkę Skontaktuj się z nami przez e-mail: thompson.loanservice@gmail.com Zarządzanie. WhatsApp: +254753990568 Skontaktuj się z Credit Speedy teraz !!!
  • Bill Johnson - Miesiąc temu, 14.11.2018
    Uzyskanie uzasadnionej pożyczki zawsze stanowiło ogromny problem dla klientów, którzy mają problemy finansowe i potrzebują do tego rozwiązania. Kwestia kredytu i zabezpieczenia jest czymś, czego klienci zawsze martwią się, gdy szukają pożyczki od legalnego kredytodawcy. Ale ... zrobiliśmy tę różnicę w branży pożyczkowej. Możemy udzielić pożyczki w przedziale od 5 000,00 USD do 500 000 000 USD za jedyne 3% odsetek. Prosimy natychmiast odpowiedzieć na tę wiadomość e-mail: billjohnson.loanfirm011@gmail.com Nasze usługi obejmują: Konsolidacja długów Drugi kredyt hipoteczny Pożyczki biznesowe Pożyczki osobiste Pożyczki międzynarodowe Pożyczka dla każdego rodzaju Pożyczka rodzinna Xmas Loan finansujemy małą firmę kredytową, pośredników, małe instytucje finansowe, bo mamy nieograniczony kapitał. Aby uzyskać więcej informacji na temat udzielania pożyczki, skontaktuj się z nami, prosimy o natychmiastową odpowiedź na tego e-maila: billjohnson.loanfirm011@gmail.com Pan Bill Johnson
  • Przekonaj się że pożyczka na wesele nie jest błędem
    oewonga - Miesiąc temu, 13.11.2018
    Witam! Daniel w wonga com umożliwiamy zdalne podpisanie umowy – wystarczy, że wyrazisz zgodę, aby pełnomocnik podpisał umowę w Twoim imieniu. Taką zgodę możesz wyrazić zaznaczając odpowiednie pole podczas wypełniania wniosku. Ten proces jest w 100% bezpieczny: pełnomocnik otrzymuje od Ciebie pełnomocnictwo do podpisania tylko jednej i ściśle określonej przez Ciebie umowy. Wysyłka dokumentów droga pocztową nie jest wtedy konieczna. Zapraszam do kontaktu z naszą infolinią pod numerem 22 388 88 88* oraz 660 168 100 lub skorzystania z chata na wonga pl/live_chat?utm_source=zeropozyczki. W razie pytań jestem do dyspozycji Tomasz | Ekspert wonga com * Koszt połączenia zgodny z taryfą opłat operatora.
  • Przekonaj się że pożyczka na wesele nie jest błędem
    Marek - 2 miesiące temu, 26.10.2018
    Wszystkie firmy wysyłają dokumenty pocztą :)
  • Przekonaj się że pożyczka na wesele nie jest błędem
    Daniel - 2 miesiące temu, 26.10.2018
    Hej, chciałam podpytać, bo tu sporo jest o pożyczkach. Czy otrzymam dokumenty pożyczki wonga pocztą skoro jest internetowa?
  • Zalety zakupu domu na kredyt hipoteczny
    pani Henriette Clara - Ćwierć roku temu, 28.09.2018
    Mieszkam w Melbourne w Australii i jestem dziś szczęśliwą kobietą? Powiedziałem sobie, że każdy pożyczkodawca, który mógłby zmienić moje życie i życie mojej rodziny, polecę każdą osobę, która szuka dla nich pożyczki. Jeśli potrzebujesz pożyczki i jesteś w 100% pewny, że spłacasz pożyczkę, skontaktuj się z nimi i powiedz im, że pani Henriette Clara skierowała cię do nich. theodorejamesonfinance@gmail.com lub możesz wysłać tekst +12512704243