Pośrednicy notują mocny wzrost hipotek, rośnie też rola refinansowania

Pośrednicy uczestniczą w udzieleniu 47,2 tys. kredytów hipotecznych o wartości 22,43 mld zł w I kwartale 2026 r. Według ZPF oznacza to wzrost wartości o 10,7 proc. wobec poprzedniego kwartału i o 56,8 proc. rok do roku. Ożywienie obejmuje zarówno zakup nieruchomości, jak i przenoszenie wcześniej zaciągniętych zobowiązań.

Ekspertka Lendi Żaneta Chryczyk zauważa powrót osób, które wcześniej rezygnowały z powodu rat i niewystarczającej zdolności. Klienci mają jednak ostrożniej analizować całkowity koszt, wpływ umowy na budżet oraz możliwe zmiany obciążeń. Przy dużym saldzie także niewielkie różnice ofert mogą mieć znaczenie w dłuższym czasie.

Na decyzje wpływa jednocześnie obawa przed przyszłym wzrostem cen mieszkań. Zainteresowanie finansowaniem nie jest więc wyłącznie skutkiem większej dostępności kredytu. Widać też zmianę podejścia do samej umowy: coraz więcej kredytobiorców regularnie sprawdza jej warunki, zamiast traktować zobowiązanie jako niezmienną decyzję na kilkadziesiąt lat.

W analizie kredyty hipoteczne rosną rocznie szybciej niż gotówkowe i firmowe. Eksperci rozdzielają jednak finansowanie nowego mieszkania od poprawiania warunków starego długu.